Есть агентство или бюро недвижимости, есть отдельные частные лица, легально занимающиеся оказанием помощи гражданам в поиске варианта купли-продажи или мены, а есть нелегально действующие посредники, так называемые "черные маклеры", имеющие весьма совершенные механизмы теневой деятельности.

Во время покупки квартиры на вторичном рынке один из ваших первых важных шагов - осмотр жилья.
- Когда вы впервые "знакомитесь" с квартирой, обратите внимание на входную дверь, не перекошена ли она, нет ли щелей между косяком двери и прилегающей стеной.
- Посмотрите на стены. Дома часто строились с тонкими внешними стенами и после установки рам уже не было места для укладки подоконника. В подобных квартирах или холодно, или сыро. Учтите, что в угловых квартирах всегда холоднее, чем в середине. Не забудьте проверить, как работают батареи.

Самостоятельные способы поиска арендатора в последнее время не всегда оказываются эффективными. Это связано, прежде всего, с тем, что у потенциального арендатора с собственником помещения имеется психологический антагонизм - борьба противоположностей - продавца и покупателя. Мировая практика показывает, что нейтрализовать такое противостояние наилучшим образом позволяет только лишь профессиональный брокер, который послужит буфером для двух сторон на всех этапах движения к договору.
Кроме того, в условиях закртости рынка нежилых помещений, когда информация по объектам не является общедоступной, арендаторы не могут решить задачу по поиску объекта самостоятельно, и поэтому обращаются в агентства недвижимости. В этих условиях для арендодателя логично было бы предположить, что потенциальных арендодателей лучше искать там, где их много - в агентствах недвижимости.

Позвольте обратить Ваше внимание на некоторые детали предстоящей Вам аренды нежилого помещения. Правильная организация подхода ко всем стадиям поиска помещения возможно поможет избежать неприятных неожиданностей. Как показывает наш опыт, осторожность в этих вопросах требуется как при работе с физическими, так и с юридическими лицами. Основными этапами предстоящей сделки должны быть:

• поиск помещения;
• ведение переговоров с потенциальным арендодателем;
• оформление договора аренды (субаренды);
• установление процедуры взаиморасчет.

Безусловно, что агентство недвижимости, через которое Вы будете искать нежилое помещение, должно обладать не только сертификатом, но еще технологией и специалистами, которые обеспечат качественное выполнение всех вышеперечисленных работ.